一、零星维修报修程序和受理

（一）学生寝室报修受理

1.学生寝室内的门、窗、桌、椅、柜、锁具等设备损坏，由本寝室室长（或成员）到本楼底楼宿管处登记，填写《广安职业技术学院维修报修单》，必须将报修人信息、报修地点、房间号、报修项目及报修时间、报修人电话清楚工整地填写。

2.学校聘请的校内维修师傅每天早上9点之前到每栋公寓底楼收取报修单，并进入寝室逐一查看损坏情况。

（二）教室报修受理

1.教室（含公共区域）的设施损坏，原则上，教室管理人员每天要巡查自己分管的教室，查看教学区各类设施设备情况，发现有损坏情况，立即填写好报修单，将楼栋名称、地点、教室号、报修项目等填写清楚后，发照片报告物业项目经理，项目经理立即通知校内维修师傅到现场处理。

2.如果报修人可以是师生电话报修，接到维修电话的人员要立即通知校内维修师傅。

（三）办公室报修受理

1.教师办公室的设施损坏，对于微型维修（维修量小），由本办公室成员电话报修即可。校内维修师傅接到报修电话后，须立即现场查看并进行处理。

2.对于维修量较大的维修要求各二级单位填写《维修申请单》。《维修申请单》由各二级单位负责人签字盖章交后勤管理处办公室307。办公室再将申请单交处室领导审签后执行。

二、维修程序管理

1.校内维修师傅经过现场查看情况后，如果能够马上处理的，就立即处理维修。如果因工具或技术原因不能处理，估计维修费用在100元以内的，由校内维修师傅分类别直接通知校外维修人员进行维修。估计费用超过100元，报经物业管理办公室相关人员同意后，由后勤物业办公室通知校外人员维修。金额较多的（1000元以上）要由物业管理办公室上报后勤管理处处长同意后实施，费用超过8000元的须报学校分管领导审批同意后实施。

2.校内维修师傅每天必须将维修的项目、地点、使用的材料等作好记录，维修结束后请报个人和验收人签字确认。维修记录要作为校内维修人员工作成绩和年终考核的重要依据。维修记录本每2个月交一次。

3.校外维修人员在接到维修通知后，须立即响应，并按临时零星维修协议及时进校维修。维修结束后，填写好维修记录单，必须如实记录维修项目和内容，维修使用的材料要填写规范，尽量将品牌规格等信息填写完整，按工时计算报酬的必须注明用工小时数，所填内容不得涂改和添加改写，多余空白划掉，能够标明价格的必须标明，原则上，须现场由报修人员和校内维修人员验收并签字确认（验收人员原则上须为校内聘请的专业维修人员）。

4.校外维修人员须妥善保管好维修记录单，作为结算报酬的依据。对签字不规范、记录模糊、有涂改的记录项目，后勤有权不予结算。

5.学生寝室内的设施判定是人为损坏的，交由校外人员维修，并由损坏人现场结算维修费用（或通知财务处从学生代管经费中扣除）。不能确定损坏人的，由全寝室成员承担费用。公共区域的设施被人为损坏，能确定损坏人的，交校外人员维修并由损坏人承担维修费用，不能确定损坏人的，由校内维修师傅维修。

6.紧急情况下的锁具维修。此处所说的紧急情况指的是人被锁到屋子里，或锁具打不开了等紧急情况，或非正常上班时间出现锁具故障，由报修人直接拨打锁具维修师傅电话，锁具维修师傅须立即到达约定地点进行维修或更换锁具。

7.除锁具以外的其他类型的维修原则上在上班时间或寒暑假进行。

三、相关物业维修人员电话

1.校内物业维修人员电话

沈邦明：15892389846（短号689846） 明光辉：18181840798

2.锁具维修人员电话

张军：13440065365（短号697230）

3.门窗电焊类维修人员电话

吴绍华：18928936911（短号6555）

4.后勤物业维修管理人员电话

李 政：13551606305（短号61305）

涂志强：13547536688（短号66688）

5.后勤维修监督电话

林晓军：15882576567（短号6567）

后勤管理处

2021年5月26日